Rolf Koenig Vermoegensverwaltung
Real Estate
Project Management

                                                                                         

دارة المشاريع العقارية

 تطويرالأراضي 

 إن الكفاءة في مجال عقد الصفقات العقارية وإيجاد شركاء وعملاء أقوياء في السوق العقاري المي من أهم العوامل التي يتوقف عليها نجاحنا. يشمل عملنا مجموعة شاملة ومتكاملة من الخدمات العقارية.  تميز قطاع البناء والعقار التقليدي في الماضي بنوع من الإستعداد والتبعية في التكيف مع التقلبات والتغييرات التي عرفها هذا القطاع، مما أدى إلى حدوث نوع من الركود في حجم مشاريع البناء كنتيجة لهذه التبعية والنقص الحاصل في خبرة التعامل مع هذه التقلبات، مما أدى بالتالي إلى تراجع نسبة مساهمة قطاع البناء والعقار في القيمة الإجمالية لتحديد الأسعار، الشئ الذي نتج عنه بدوره تفشي البطالة . 

تشير كل المؤشرات إلى أن احتدام المنافسة في سوق العقارات والبناء سيتولد عنه ظهور عرض شامل ومتكامل من الخدمات التي تشمل بالإضافة إلى عملية البناء كل الخدمات التي تتوقف عليها مشاريع البناء. ونتيجة لهذا الوضع يتوجب على الشركات تطوير وابتكار طرق جديدة لمواجهة التغيرات والتقلبات المستمرة التي تعرفها سوق العقارات. وفي هذا الجو المليئ بالمتطلبات الجديدة، تجد الشركات نفسها أمام مجموعة من التحديات مثل امتلاك الأراضي، دراسة السوق واختيارمكان إنجازالمشروع، عملية تسويق العقارات وتسيير قطاع البناء.

 

في إطار إدارة المشاريع العقارية تتمثل خدماتنا بالدرجة الأولى في دراسة كل الأمور والعوامل المتعلقة بالمشروع العقاري دراسة وافية بما في ذلك تقييم الفرص والمخاطرالمرتبطة بالمشروع ، وبناءا على ذلك يتم إعداد دراسة يتم من خلالها اتخاذ القرار حول إمكانية تحقيق وإنجاز المشروع العقاري. تلعب الظروف المتقلبة التي يعرفها القطاع والسوق العقاري  دورا حاسما في تحديد قيمة المشروع العقاري ومدى امكانية إدارة تسويقه في المستقبل. في كثير من الحالات يتم إعادة دراسة الخطط التي سبق أن تم وضعها مرات متعددة لتحقيق قيمة أفضل للمشروع. في قطاع عقارات الإيجار مثلا تبقى أهمية المؤجر بالنسبة لقيمة العقاردون أهمية تذكر خلافا لما قد يضنه البعض، لأن الأهمية  الكبرى في هذا المجال تتمثل بالدرجة الأولى في الحصول على رأس المال ليتم الإنتقال بعد ذلك إلى مرحلة وضعية السوق بالنسبة للمشروع للعقاري، مما يترتب

عنه في كثير من الأحيان التوصل إلى نتيجة مفادها أن ذلك العقارقد يصلح لمشروع جديد أو الإقتناع بفكرة تأجيره لزبون آخر يكون أفضل. 

all rights reserved